7月12日，國家衛(wèi)計委首次正式回復“全面放開二孩政策”，表示“目前正在抓緊制定相關規(guī)定。”國家計生委對二孩政策的正面回復，再次引發(fā)輿論對“放開二胎”的熱議。 如果真的“二胎完全放開”，那本來多出來的房子恐怕又要變少了。為了弄套房子不惜把父母和自己后半輩子的幸福都搭進去的80后房奴迷茫了：是不是為了下一代避免自己的“杯具”，提前搶上一套房子娶媳婦用？ 全面放開二孩政策 從多得住不了到可能沒房住 我國從1983年推行“獨生子女”政策，1987年全國十余縣市試點二胎政策，成效并不顯著；其后深圳新政策將赴港生子算入超生，全國時不時掀起的“二胎放開”傳言，也被各部門立即辟謠，計劃生育不動搖政策被鞏固。 因為計劃生育政策，“00后”們被認為是最不缺房的一代——TA的父母有一套房，祖父母、外祖父母也有一套房，這樣算下來，一個人可以繼承三套房。如果TA的配偶也有三套房，這樣一家人就有六套房。一家人住六套房，多奢侈?。≡趺匆沧〔贿^來??！ 這樣的幸福也許只能存在幻想中。因為“全面放開二胎”的日子，或許真的不遠了。 今年1月國家衛(wèi)計委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2014年12月底，全國“單獨”夫婦提出再生育申請的不足100萬對，遠遠低于專家給出的200萬預期。相較有扎堆生育、人口暴增的惡預期，情況完全呈反轉之勢。 中國社會科學院發(fā)布的一份《經(jīng)濟藍皮書》說，中國目前總和生育率僅為1.4。按照國際慣例，人口正常更替水平是2.1，“低生育陷阱”的紅線是1.3。 中國社科院人口與勞動經(jīng)濟研究所所長張東偉就表示：“經(jīng)濟發(fā)展帶來的生育率下降，是很難恢復的。計劃生育實施20多年再全面放開二胎，應該擔心的不是生育反彈，而是生育率不回升?！? 面對一家會有兩個孩子的可能，現(xiàn)有的房子也許并不像想像中那么寬裕。 放開二胎房價必漲嗎？ 二胎政策如果全面放開，人均壽命又在不斷延長，也會否定理論上的“住房過?！笨赡堋? 2011年起，中國人口結構開始出現(xiàn)轉折，勞動力年齡人口（15-64歲）占比由正增長，轉向絕對下降，2014年勞動年齡人口再減少371萬，65歲以上老年人已占總人口十分之一。城鎮(zhèn)就業(yè)人口增量也在收窄。我國“人口紅利”逐漸消失。 父母、祖父母、外祖父母的房子到時候，說不定都得讓保姆來住，哪來的空余房子給00后結婚？值得注意的是，“單獨二孩政策”落地的2014年，我國出生率達12.37%，結束了前幾年持續(xù)下滑的趨勢。 “雖然政策無法從根本上改變下滑的趨勢，但有利于人口結構優(yōu)化，影響潛在增長率。”社科院副院長蔡昉表示。 莫尼塔2006~2011年的調研數(shù)據(jù)稱，假設每對新婚城鎮(zhèn)居民都有一套住房需求，將推升現(xiàn)有實際成交需求增加50%以上。但業(yè)內人士提醒，現(xiàn)在看來，增加的人口轉化為實際購房需求是要打折扣的。 而且未來一人一套的需求不會很大，很多人會繼承父輩的房產(chǎn)，這些都使得住房需求不一定大幅提升，相反房地產(chǎn)存量是在增加，房價上漲動力是被削弱的。 所以，當二胎政策全面放開，有經(jīng)濟和精力生二胎的家長，無論是否有父輩房產(chǎn)繼承，或許都可以不用“搶”房那么辛苦，可以在合適的時候，以合適的價格，入手合適的房子。 “二胎即使現(xiàn)在放開，顯現(xiàn)效果還得二十年左右，遠水解不了近渴。目前只能說，有二胎的家庭對大戶型會有更大需求，疊加政策效應，短期大戶型產(chǎn)品會受一定影響?！眲㈣凑J為。 不過，任志強還是建議，“為子女備房的家長不要等到子女成家立業(yè)之時再去買房，而是只要孩子一出世，甚至還沒出世就開始為之到處看房?！?